Unmarked: Spezialist für transparenten Oberflächenschutz in Berlin

Unmarked ist auf transparenten Oberflächenschutz spezialisiert, nicht auf alles gleichzeitig. Wir schützen Fassaden, Glasflächen, Türen, Schilder und weitere stark beanspruchte Bereiche mit einer Folie, die nach der Montage kaum wahrnehmbar ist. Unser Sitz ist in Berlin, gearbeitet wird überwiegend in Berlin und Brandenburg.

Wofür steht Unmarked?

Guter Oberflächenschutz fällt nicht auf. Eine Fassade soll nach der Folierung aussehen wie vorher, ein Praxisschild lesbar bleiben, eine Eingangstür ihren Charakter behalten. Genau das meint Designed to Disappear: Der Schutz arbeitet im Hintergrund, das Erscheinungsbild des Objekts bleibt erhalten. Sichtbar wird unsere Arbeit erst dann, wenn etwas passiert, und der Schaden auf der Folie landet statt auf der Bausubstanz.

Warum es Unmarked gibt

Vandalismus wird aus Berlin nicht verschwinden. Was sich ändern lässt, ist das, was er anrichtet. Heute kostet jede Beschmierung Substanz und Geld: Die Fläche wird gereinigt, beim nächsten Vorfall wieder, und mit jedem Durchgang altert der Untergrund ein Stück. Manche Eigentümer geben irgendwann auf und lassen Beschmierungen stehen, weil sich die ständige Reinigung nicht mehr rechnet.

Genau hier setzt Unmarked an. Wir sind nicht als weiterer Reinigungsdienst gestartet, sondern mit dem Ziel, die Beanspruchung von der Bausubstanz auf eine austauschbare Schicht zu verlagern.

Wie unterscheidet sich unser Ansatz von klassischer Instandhaltung?

Klassische Instandhaltung ist reaktiv. Nach jedem Vorfall wird gereinigt, saniert oder ausgetauscht, und die Bausubstanz wird dabei jedes Mal erneut beansprucht. Putz, Lack und Beschichtung altern dadurch schneller, obwohl formal gepflegt wird.

Unser Ansatz dreht das um. Die Schutzfolie funktioniert als Opferschicht. Beschmierungen und Beanspruchung landen auf der Folie, nicht auf Fassade, Tür oder Glas. Ist die Folie beschädigt, wird sie ausgetauscht, statt die Fläche darunter zu sanieren. Der laufende Betrieb im Objekt wird dabei nicht unterbrochen.

Ein zweiter Punkt kommt dazu: Durch nahtlose Präzisionsanpassung liegt die Folie auch auf rauen und strukturierten Untergründen eng an der Oberfläche an. Damit arbeiten wir auch auf Flächen, bei denen Hausverwaltungen bisher zu hören bekommen haben, dass dort nur Reinigung hilft.

Unsere Werte

Wirtschaftlichkeit

Aus wiederkehrender, schwer kalkulierbarer Instandsetzung wird ein planbarer Posten. Statt bei jedem Vorfall neu zu sanieren, wird nur die betroffene Folie getauscht. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften heißt das: eine nachvollziehbare Grundlage für den nächsten Beschluss statt einer offenen Position im Budget.

Technische Präzision

Vor jeder Montage steht eine Untergrundprüfung vor Ort. Der Untergrund muss tragfähig, fest und sauber sein, sonst hält die Folie nicht. Je nach Zustand bereiten wir die Fläche vorher entsprechend vor. Besondere Aufmerksamkeit liegt auf Kanten und Profilen, weil sich dort entscheidet, wie lange eine Folierung ihren Zweck erfüllt.

Ehrliche Einordnung

Wir sagen vorab, was möglich ist und was nicht. Beschädigte, abblätternde, feuchte oder strukturell angegriffene Flächen schließen wir aus, statt sie zu folieren und das Problem zu verdecken. Auch die Haltbarkeit benennen wir als das, was sie ist: bis zu 5 Jahre als Richtwert unter üblichen Bedingungen, abhängig von Lage und Beanspruchung, keine Garantie.

Ausgewählte Projekte

Wir veröffentlichen ausschließlich Projekte, für die uns die schriftliche Freigabe unserer Auftraggeber vorliegt. Zwei Beispiele: Für die Zahnarztpraxis Husam Ballout haben wir ein beschmiertes Praxisschild wieder lesbar gemacht und mit Schutzfolie versehen. Für ein Objekt der Hausverwaltung Katrin Mayer GmbH haben wir eine beanspruchte Eingangstür geschliffen, mit 2K-Lack neu lackiert und anschließend foliert.

Beide Projekte dokumentieren wir mit Vorher-Nachher-Bildern, dazu einen offen als Testaufbau gekennzeichneten Versuch auf Strukturputz. Erfundene Referenzen oder fremde Bilder finden Sie bei uns nicht.

Für wen arbeiten wir?

Unsere Kunden sind in erster Linie Hausverwaltungen und Immobilienverwaltungen in Berlin und Brandenburg sowie Eigentümergemeinschaften, für die der Werterhalt der Bausubstanz zum Kernauftrag gehört. Darüber hinaus arbeiten wir für Facility Management, Hotels, Parkraumbetreiber, Fitnessstudios und Gastronomiebetriebe, deren Flächen einer erhöhten Beanspruchung durch Publikumsverkehr oder Vandalismus ausgesetzt sind.

Wo kommt unsere Folie zum Einsatz?

• Fassaden, auch auf rauen und strukturierten Untergründen
• Hauseingänge, Türen und Rahmen
• Fensterprofile und Glasflächen, mit Splitterschutz, Sonnenschutz oder Sichtschutz
• Schilder und Werbeflächen
• Aufzugskabinen im Innenbereich

Ergänzend bieten wir Glaspolierung als Vorbereitung vor der Folierung sowie Wartungsverträge mit regelmäßiger Kontrolle, Dokumentation und Austausch beschädigter Folien an.

Wie melden Kunden einen Schaden?

Jede Fläche, die wir folieren, erhält eine eigene ID und ein hinterlegtes Montagedatum. An der Fläche selbst sitzt ein QR-Code. Wer einen Schaden entdeckt, scannt ihn mit dem Handy und ist direkt im richtigen Vorgang, ohne nach Objektadresse, Auftragsnummer oder Ansprechpartner suchen zu müssen.

Der Vorteil liegt beim Hausmeister und beim Verwalter. Die Meldung dauert weniger als 30 Sekunden, ein Foto genügt, und die Fläche ist eindeutig zugeordnet. Bei uns landet die Meldung samt Bild und Standort, wir melden uns innerhalb von 48 Stunden zurück.

In den Wartungspaketen ist das Portal ohne Aufpreis enthalten. Wie es aussieht, sehen Sie auf unserer Seite zum Kundenportal. An dieser Stelle unterscheiden wir uns von klassischen Folierbetrieben: Die Folierung ist bei uns nicht mit der Montage zu Ende, sondern dokumentiert nachvollziehbar weiter.

Absicherung und Unterlagen

Für Verwaltungen, die einen Dienstleister intern freigeben müssen, sind die formalen Dinge oft entscheidender als die Technik. Wir haben eine Betriebshaftpflichtversicherung. Jeder Auftrag läuft über ein schriftliches Angebot mit nachvollziehbarer Aufstellung der Flächen und Leistungen, abgenommen wird mit einem schriftlichen Abnahmeprotokoll. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Bilder oder Namen von Objekten veröffentlichen wir nur mit gesonderter schriftlicher Einwilligung.

Wer steht hinter Unmarked?

Unmarked UG (haftungsbeschränkt) wurde 2025 in Berlin von Justin Graf und Rino Ehmke gegründet, die das Unternehmen gemeinsam als Geschäftsführer leiten. Beide sind selbst auf den Objekten. Angebot und Montage kommen aus derselben Hand.

Lernen Sie uns bei einer Objektbesichtigung kennen

Sie möchten wissen, welche Bereiche Ihres Objekts sich für einen unsichtbaren Oberflächenschutz eignen? Rufen Sie uns an unter 0177 8522056 oder schreiben Sie uns. Für eine erste kostenlose Einschätzung reichen ein Foto der Fläche und die ungefähre Größe in Quadratmetern, danach kommen wir für eine offene und unverbindliche Erstberatung vor Ort.